别墅地下室负压防水施工方案，首创地下室负压防水18道工艺的做法

国建精材创始人深耕防水行业20年，针对地下室三防施工首创 18 道精工细作，铸就卓越施工品质，成为别墅地下室负压防水施工方案的最佳做法，也是成功解决地下室潮湿发霉的有效方法。

一、精准锚定施工范围

深入勘察现场，精准剖析渗漏成因，判断是发霉、潮湿、墙面湿痕湿迹，还是室内喷泉等复杂状况。依据现场实情，量身定制施工流程，从 18 道工序中筛选出必要工序严格执行，同时灵活调整辅助工序，确保施工方案既贴合实际又切实可行。

二、精细清理作业面

彻底清除阻碍注浆施工的杂物，针对细部节点和阴阳角未做圆弧处理的部位，悉心进行圆弧处理，为后续工序打造规整、洁净的基层环境。

三、专业修复结构渗漏

运用注浆堵漏技术，精准封堵结构漏洞，从根源上解决结构漏水问题，保障建筑主体的干燥与稳固。

四、妥善处理施工缝

秉持预防式施工理念，采用注浆方式对施工缝进行专项处理，提前筑牢防线，防止因施工缝渗漏引发连锁反应，全方位保障整体施工效果。

五、阴角加固强化

增设附加层，对阴角部位进行针对性加固，增强关键节点的防水性能，抵御潜在渗漏风险。

六、精细打磨处理

全面清理堵漏施工遗留的多余浆液、附着物等各类杂质，彻底铲除疏松的混凝土结构，裸露出坚实稳固的基面。对于突出的拉杆螺栓，果断割除并用砂浆抹平端头，确保基层平整光滑，为后续工序奠定良好基础。

七、301 混凝土密闭封堵

采用 301 混凝土密闭工艺，深度封闭混凝土毛细孔，阻断水分渗入通道，强化混凝土的抗渗性能。

八、混凝土孔洞修复

针对混凝土结构凹凸不平之处以及无害、非结构裂缝等缺陷，运用水泥砂浆精心填补找平。严格把控施工质量，确保修补后的表面平整度达标，杜绝起砂、起皮现象，且需达到规定强度后方可开展后续施工。

九、环氧基层强化处理

运用环氧材料对基层进行深度处理，实现找平与加强双重功效，提升基层的整体性能和稳定性，为后续防水层施工提供坚实支撑。

十、瑞士西卡 40S 防水砂浆首遍涂刷

选用高品质瑞士西卡 40S 防水砂浆，进行第一遍均匀涂刷，初步构建防水屏障，为后续工序筑牢基础。

十一、西卡 40S 砂浆加强筋铺设

在涂刷第一遍西卡 40S 砂浆的基础上，科学铺设加强筋，增强防水层的抗拉伸和抗穿透能力，进一步提升防水系统的可靠性。

十二、西卡 40S 砂浆第二遍涂刷

实施第二遍西卡 40S 防水砂浆涂刷作业。西卡防渗施工工艺先进，具备加固及背水面防水功能，凭借其强大的强度可有效抵御负水压。作为刚性防水材料，在墙面施工时，厚度控制在 0.8 - 1cm，两遍之间嵌入网格布，增强防脱落性能；若墙面施工厚度为 2cm，则无需额外添加加强筋。

十三、环氧基层二次精处理

再次对环氧基层进行精细处理，侧重于找平工作，确保基层表面平整度满足高标准施工要求，为后续防水涂料的涂刷创造理想条件。

十四、聚合物防水涂料第一遍涂覆

开启聚合物防水涂料的首遍涂刷工序，借助其优越的防水性能，为背水面铺设第一层柔性防水层，初步构筑起抵御水分侵袭的防线。

十五、铺贴 60 克无纺布

在涂刷好的聚合物防水涂料上，均匀铺贴 60 克无纺布，利用无纺布的增强作用，提升防水层的整体韧性和抗裂性能，使防水系统更耐用。

十六、聚合物防水涂料第二遍涂刷

进行聚合物防水涂料的第二遍涂刷，使涂料与无纺布充分融合，进一步增强柔性防水层的厚度和致密性，夯实防水效果，为背水面提供更坚实的防护。

十七、聚合物防水涂料第三遍涂刷

细致开展第三遍聚合物防水涂料涂刷工作，继续强化柔性防水层。通过三层涂刷，实现刚柔并济的防水效果，显著增强背水面防水层的韧性，使其能够从容应对复杂的地下水环境，全方位守护地下室的干燥安全。

十八、附加层精细化加强

最后对关键部位进行附加层的精细化加强处理，再一次强化薄弱环节的防水性能，确保整个地下室防水系统无懈可击，为建筑的长久使用提供坚实保障。

附立威地下室负压防水施工流程图